110 Rue HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 110,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660766818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
46080660766818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 378 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 941 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 881 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 592 754 $ Poids 52 % |
| 4 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 535 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 639 050 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 244 097 $ Poids 38 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 849 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 557 $ Poids 37 % |
| 7 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 846 391 $ Poids 35 % |
| 8 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 213 583 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 979 $ Poids 28 % |
| 10 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 941 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 745 $ Poids 27 % |
| 12 | 174, rue Brock, Cowansville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 484 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.