114 Rue HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 143,7 m² · constr. 1945 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660766986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
46080660766986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 744 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 751 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 528 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 728 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 887 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 683 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 769 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 164 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 710 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 048 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 877 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 490 $ Poids 58 % |
| 10 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −69 429 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 949 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 824 $ Poids 39 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 551 024 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.