121 Rue HILLCREST app. 4 app. 4 · Cowansville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 83 m² · constr. 2004 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660776580300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
46080660776580300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 569 367 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 936 $ Poids 36 % |
| 3 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 947 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 083 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 220 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 468 $ Poids 17 % |
| 6 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 933 $ Poids 12 % |
| 7 | 204, rue Barré, Cowansville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 743 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.