113 Rue HILLCREST · Cowansville
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 175,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660776605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
46080660776605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 640 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 804 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 750 709 $ Poids 59 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 929 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 897 $ Poids 49 % |
| 5 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 952 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 475 $ Poids 43 % |
| 6 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 729 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +102 647 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 164 796 $ Poids 41 % |
| 7 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 451 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 660 $ Poids 37 % |
| 8 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 490 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 982 144 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 268 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 984 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 725 $ Poids 28 % |
| 11 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 573 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 951 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 252 405 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.