125 Rue PERON · Cowansville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 113 m² · constr. 2004 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660787857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
46080660787857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 310 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 645 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 505 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 979 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 631 053 $ Poids 45 % |
| 5 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 923 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 409 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 98 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 781 $ Poids 36 % |
| 7 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 760 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 955 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 400 $ Poids 33 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 432 855 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 565 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.