117 Rue PERON · Cowansville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660787881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
46080660787881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 551 543 $ Poids 52 % |
| 2 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 532 375 $ Poids 42 % |
| 3 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 463 499 $ Poids 33 % |
| 4 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 675 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 57 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 358 406 $ Poids 25 % |
| 7 | 174, rue Brock, Cowansville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 693 $ Poids 16 % |
| 8 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 217 932 $ Poids 13 % |
| 9 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 772 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.