113 Rue MISSISQUOI · Cowansville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 104,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 434 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660789464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
46080660789464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 920 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 533 560 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 866 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 660 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 698 956 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 640 $ Poids 39 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 926 $ Poids 29 % |
| 7 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 490 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 462 $ Poids 27 % |
| 9 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 920 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 541 379 $ Poids 26 % |
| 10 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 907 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 516 $ Poids 25 % |
| 12 | 174, rue Brock, Cowansville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 570 615 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.