126 Rue PERON · Cowansville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 136,4 m² · constr. 1971 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660797469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
46080660797469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 249 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 708 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 149 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 137 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 964 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 851 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 415 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 339 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 709 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 976 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 960 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 735 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 933 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 021 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 453 723 $ Poids 45 % |
| 11 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 193 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 606 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.