590 Boulevard J.-ANDRE-DERAGON app. 4 app. 4 · Cowansville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 144,8 m² · constr. 2015 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660803757300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
46080660803757300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
451 556 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 65 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 399 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 37 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 495 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 754 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 77 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 483 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 593 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 684 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 467 386 $ Poids 77 % |
| 8 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 773 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 406 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 461 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 517 618 $ Poids 72 % |
| 11 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 999 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 097 $ Poids 63 % |
| 12 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 740 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 509 099 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.