594 Boulevard J.-ANDRE-DERAGON app. 1 app. 1 · Cowansville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 130,2 m² · constr. 2014 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660813116000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
46080660813116000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 53 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 457 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 664 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 616 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 441 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 481 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 429 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 91 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 569 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 13 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 40 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 378 545 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.