594 Boulevard J.-ANDRE-DERAGON app. 2 app. 2 · Cowansville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 149,2 m² · constr. 2014 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660813116000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
46080660813116000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 34 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 6 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 93 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 494 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 764 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 46 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 488 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 660 $ Poids 72 % |
| 6 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 623 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 435 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 523 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.