614 Boulevard J.-ANDRE-DERAGON · Cowansville
Valeur estimée
845 800 $
Autre · 2 488 $/m² · 339,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 693 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660823163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
46080660823163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 900 000 $ (2 555 $/m²) 352,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 879 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 588, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-05-04 · 191 m · Vendu 900 000 $ (2 458 $/m²) 366,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 874 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 533 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 91 110 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 606 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +101 599 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 959 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 501 m · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +95 276 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 044 746 $ Poids 32 % |
| 6 | 141, rue Hillcrest, Cowansville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 459 $/m²) 268,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +87 910 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 232 $ Poids 31 % |
| 7 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 942 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +100 377 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 679 481 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +186 964 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 133 682 $ Poids 12 % |
| 9 | 1233, rue Principale, Cowansville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 148 $/m²) 250,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +185 018 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 331 697 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 972 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +222 529 $ · Ajust. âge −48 956 $ | 1 137 192 $ Poids 6 % |
| 11 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +129 959 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 237 006 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +124 078 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 872 826 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.