337 Boulevard PIERRE-LAPORTE · Cowansville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 164,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660834998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
46080660834998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 726 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 797 982 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 898 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 272 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 468 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 809 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 849 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 841 $ Poids 44 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 910 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 942 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 898 $ Poids 43 % |
| 11 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 655 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 306 $ Poids 43 % |
| 12 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 426 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 950 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.