108 Rue CERFS · Cowansville
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 147,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660843734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
46080660843734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 416 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 664 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 759 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 309 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 501 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 778 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 910 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 763 m · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 478 926 $ Poids 58 % |
| 7 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 957 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 873 $ Poids 57 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 538 668 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 842 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 800 134 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.