113 Montée MOONEY · Cowansville
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 212,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660852337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
46080660852337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 972 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 839 161 $ Poids 50 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 783 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 697 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 871 489 $ Poids 36 % |
| 4 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 969 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 576 891 $ Poids 35 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 676 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 230 $ Poids 22 % |
| 7 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 534 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 303 013 $ Poids 22 % |
| 8 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 357 743 $ Poids 16 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 710 725 $ Poids 10 % |
| 10 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 188 380 $ Poids 8 % |
| 11 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 576 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 151 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.