Rue CERFS · Cowansville
Valeur estimée
379 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 6 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660853616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
46080660853616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cerfs, Cowansville 2026-06-15 · 85 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 409 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 398 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 584, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-07-02 · 556 m · Vendu 900 000 $ (2 555 $/m²) 352,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 886 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 588, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-05-04 · 531 m · Vendu 900 000 $ (2 458 $/m²) 366,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 897 849 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 537 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 514 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 436 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 397 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 451 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 699 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 911 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 725 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 726 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 604 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 556, des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 720 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 740 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 714 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.