116 Rue SWEETSBURG · Cowansville
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 262,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 637 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660860015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
682 600 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
46080660860015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 753 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 041 846 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 39 m · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 414 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +48 660 $ | 888 722 $ Poids 44 % |
| 4 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 624 657 $ Poids 27 % |
| 5 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 421 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 82 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 094 309 $ Poids 23 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 654 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +100 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 438 $ Poids 19 % |
| 9 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 980 $ Poids 17 % |
| 10 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 435 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 329 777 $ Poids 12 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 185 463 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.