136 Rue CERFS · Cowansville
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 202,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660863280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
46080660863280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 730 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 172 $ Poids 50 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 930 325 $ Poids 39 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 197 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 935 055 $ Poids 31 % |
| 5 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +116 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 312 661 $ Poids 24 % |
| 6 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +62 430 $ | 739 315 $ Poids 24 % |
| 7 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 620 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 297 607 $ Poids 20 % |
| 8 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −79 720 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 490 419 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 738 883 $ Poids 12 % |
| 10 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 166 927 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.