132 Montée MOONEY · Cowansville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 202,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660871718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
46080660871718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 539 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 975 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 909 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 346 $ Poids 42 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 950 $ Poids 32 % |
| 4 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 154 844 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 850 286 $ Poids 25 % |
| 6 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 614 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 646 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 297 553 $ Poids 20 % |
| 8 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −79 983 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 269 656 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 653 464 $ Poids 10 % |
| 10 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 543 436 $ Poids 5 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 141 788 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.