134 Montée MOONEY · Cowansville
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 196,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660881177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
46080660881177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 503 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 429 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 402 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 849 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 849 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 918 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −68 393 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 525 $ Poids 34 % |
| 4 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 839 $ Poids 33 % |
| 5 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +99 230 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 137 407 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 203 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +105 005 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 1 039 101 $ Poids 24 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 605 912 $ Poids 24 % |
| 8 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 684 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 294 609 $ Poids 18 % |
| 9 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −94 453 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 255 186 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 145 $ Poids 11 % |
| 11 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 140 155 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.