Montée MOONEY · Cowansville
Valeur estimée
480 600 $
Autre · terrain 14 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 791,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660882072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46080660882072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Cerfs, Cowansville 2026-06-15 · 271 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 543 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 732 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 50 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 50 % |
| 7 | 584, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 900 000 $ (2 555 $/m²) 352,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 588, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-05-04 · 866 m · Vendu 900 000 $ (2 458 $/m²) 366,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue Hillcrest, Cowansville 2026-06-17 · 891 m · Vendu 660 000 $ (2 459 $/m²) 268,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 873 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 48 % |
| 11 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 683 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 960 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.