204 Montée MOONEY · Cowansville
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 232,3 m² · constr. 1978 · terrain 9 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 487,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660892559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
46080660892559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 739 $ Poids 55 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 522 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 713 757 $ Poids 21 % |
| 4 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 348 324 $ Poids 18 % |
| 5 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 864 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 313 558 $ Poids 15 % |
| 6 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 659 920 $ Poids 15 % |
| 7 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 663 $ Poids 13 % |
| 8 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −68 672 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 038 375 $ Poids 13 % |
| 9 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 150 662 $ Poids 5 % |
| 10 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 584 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.