68 Rue AYERS · Cowansville
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 211,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,6 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660980528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
46080660980528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 207 692 $ Poids 29 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 623 721 $ Poids 23 % |
| 3 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 784 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 912 618 $ Poids 17 % |
| 5 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 543 964 $ Poids 15 % |
| 6 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 302 371 $ Poids 10 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 731 043 $ Poids 6 % |
| 8 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −56 304 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 464 835 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.