117 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 178 m² · constr. 1992 · terrain 3 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660991785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
46080660991785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 881 382 $ Poids 51 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 803 $ Poids 38 % |
| 3 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 424 $ Poids 33 % |
| 4 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 515 069 $ Poids 25 % |
| 5 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 829 058 $ Poids 24 % |
| 6 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +53 987 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 988 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 679 $ Poids 20 % |
| 8 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 762 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 555 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 614 871 $ Poids 11 % |
| 11 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 488 $ Poids 9 % |
| 12 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 160 514 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.