100 Rue AYERS · Cowansville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 121,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660993872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46080660993872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 442 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 414 $ Poids 40 % |
| 3 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 646 $ Poids 37 % |
| 4 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 669 114 $ Poids 33 % |
| 5 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 556 $ Poids 27 % |
| 7 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 771 $ Poids 27 % |
| 8 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 237 $ Poids 25 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 260 $ Poids 25 % |
| 10 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 265 $ Poids 23 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 975 $ Poids 23 % |
| 12 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 624 502 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.