1628 Chemin SCOTTSMORE · Cowansville
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 119,7 m² · constr. 2020 · terrain 9 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 571,6 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670606779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
46080670606779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
697 115 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 831 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 719 364 $ Poids 43 % |
| 3 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 807 $ Poids 34 % |
| 4 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 685 $ Poids 33 % |
| 5 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 724 546 $ Poids 18 % |
| 7 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 453 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 560 973 $ Poids 16 % |
| 9 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 841 572 $ Poids 12 % |
| 10 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 695 445 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 593 $ Poids 11 % |
| 12 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 961 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.