1633 Chemin SCOTTSMORE · Cowansville
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 142,2 m² · constr. 2019 · terrain 13 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 568,6 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670616979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
46080670616979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 230 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 802 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 133 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 759 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −74 185 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 105 742 $ Poids 44 % |
| 3 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −17 381 $ | 776 284 $ Poids 42 % |
| 4 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 830 $ Poids 41 % |
| 5 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 565 $ Poids 38 % |
| 7 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 791 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 897 209 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 906 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 781 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 271 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 748 439 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 810 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 665 $ Poids 22 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 404 375 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.