178 Rue SWEETSBURG · Cowansville
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 152,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 479 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670708404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
46080670708404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 314 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 916 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 142 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge −27 809 $ | 794 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 412 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 510 $ Poids 56 % |
| 6 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 242 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 985 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 123 280 $ Poids 50 % |
| 9 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 155 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 498 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 503 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 975 234 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 463 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 092 070 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.