203 Rue SWEETSBURG · Cowansville
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 129,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +423.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670718827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
46080670718827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 577 $ Poids 62 % |
| 3 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 477 795 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 397 571 $ Poids 36 % |
| 7 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 411 $ Poids 35 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 593 161 $ Poids 34 % |
| 9 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 339 $ Poids 34 % |
| 10 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 491 099 $ Poids 33 % |
| 11 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −65 288 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 114 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 792 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.