215 Rue SWEETSBURG · Cowansville
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 192,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670729261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
46080670729261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 93 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 200 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 858 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 032 858 $ Poids 62 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 98 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 207 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +86 232 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 287 159 $ Poids 35 % |
| 4 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +84 673 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 862 387 $ Poids 27 % |
| 5 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 647 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +93 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 333 $ Poids 23 % |
| 6 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 209 $ Poids 21 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +62 430 $ | 724 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 610 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +96 579 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 200 552 $ Poids 17 % |
| 9 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 292 414 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 725 198 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.