1348 Rue PRINCIPALE · Cowansville
Valeur estimée
664 600 $
Autre · 2 124 $/m² · 312,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670792173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
46080670792173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 957 m · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +80 117 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 187 164 $ Poids 48 % |
| 2 | 141, rue Hillcrest, Cowansville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 459 $/m²) 268,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 036 $ Poids 37 % |
| 3 | 1233, rue Principale, Cowansville 2025-06-25 · 689 m · Vendu 1 040 000 $ (4 148 $/m²) 250,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +129 015 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 150 894 $ Poids 30 % |
| 4 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 687 $ Poids 20 % |
| 5 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 740 m · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 871 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 627 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 967 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +210 744 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 560 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 945 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 243 772 $ Poids 6 % |
| 10 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 174 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 556 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.