110 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 200,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670801294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
46080670801294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 349 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 910 $ Poids 60 % |
| 2 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 187 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 428 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 884 728 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 973 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −62 679 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 239 $ Poids 37 % |
| 4 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 147 552 $ Poids 27 % |
| 5 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 558 $ Poids 25 % |
| 6 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 610 794 $ Poids 21 % |
| 7 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 862 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 296 322 $ Poids 17 % |
| 8 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −86 034 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 263 605 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 567 $ Poids 8 % |
| 10 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 551 670 $ Poids 5 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 141 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.