113 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 268,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 513 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670802261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
46080670802261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 472 m · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 901 033 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 976 246 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 824 087 $ Poids 29 % |
| 4 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 104 647 $ Poids 23 % |
| 5 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 868 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 83 264 $ Poids 22 % |
| 6 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +93 138 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 559 152 $ Poids 15 % |
| 7 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 979 $ Poids 14 % |
| 8 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −697 $ | 174 570 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.