117 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 244,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 507 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670802822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
46080670802822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 916 411 $ Poids 54 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 414 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 528 m · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 280 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 771 912 $ Poids 22 % |
| 5 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 518 $ Poids 20 % |
| 6 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 060 158 $ Poids 19 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 471 245 $ Poids 18 % |
| 8 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 376 $ Poids 16 % |
| 9 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 943 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 319 874 $ Poids 12 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 353 $ Poids 12 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 164 627 $ Poids 5 % |
| 12 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 610 562 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.