216 Montée MOONEY · Cowansville
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 175,1 m² · constr. 1997 · terrain 8 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 203,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670804023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
46080670804023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 387 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 895 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 852 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 403 952 $ Poids 53 % |
| 3 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 878 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 433 537 $ Poids 46 % |
| 4 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 822 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 489 m · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 980 254 $ Poids 36 % |
| 6 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 631 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 336 $ Poids 33 % |
| 7 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 094 545 $ Poids 30 % |
| 8 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 524 293 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 152 669 $ Poids 19 % |
| 10 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +100 108 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 162 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2024-09-16 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 762 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 549 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 623 707 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.