142 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 204,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 487 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670810654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
46080670810654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 216 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 208 436 $ Poids 62 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 966 m · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 917 632 $ Poids 43 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +124 275 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 298 952 $ Poids 25 % |
| 4 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 469 $ Poids 23 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +53 066 $ | 733 460 $ Poids 20 % |
| 6 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 624 789 $ Poids 19 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −73 668 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 471 971 $ Poids 16 % |
| 8 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 961 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 298 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 346 $ Poids 11 % |
| 10 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 164 820 $ Poids 5 % |
| 11 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 562 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.