137 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 118,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670810865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
46080670810865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 175 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −20 857 $ | 708 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 707 $ Poids 57 % |
| 3 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 104 $ Poids 49 % |
| 4 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 552 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 447 049 $ Poids 45 % |
| 6 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 885 $ Poids 43 % |
| 7 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 320 $ Poids 43 % |
| 8 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 685 234 $ Poids 33 % |
| 9 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 335 $ Poids 29 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 475 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 751 $ Poids 24 % |
| 12 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 427 116 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.