231 Rue SWEETSBURG · Cowansville
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 116,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +563.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670820341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
46080670820341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 147 m · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 874 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 323 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 563 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 456 590 $ Poids 40 % |
| 6 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 603 $ Poids 39 % |
| 7 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 501 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 512 $ Poids 39 % |
| 8 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 696 874 $ Poids 33 % |
| 9 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 469 908 $ Poids 25 % |
| 10 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 819 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 357 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 336 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.