131 Rue PINSONNAULT · Cowansville
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 206,2 m² · constr. 2008 · terrain 11 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 485 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 511 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670821557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
46080670821557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 353 m · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 199 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 878 132 $ Poids 38 % |
| 3 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 432 $ Poids 25 % |
| 4 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +128 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 250 891 $ Poids 20 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +21 851 $ | 704 381 $ Poids 16 % |
| 6 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 299 587 $ Poids 14 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −69 985 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 414 404 $ Poids 14 % |
| 8 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 846 $ Poids 10 % |
| 9 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 569 094 $ Poids 5 % |
| 10 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 158 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.