119 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 146 m² · constr. 1980 · terrain 4 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670902171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
46080670902171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 525 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 743 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 528 $ Poids 47 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 157 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 734 342 $ Poids 33 % |
| 6 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 006 $ Poids 32 % |
| 7 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 898 $ Poids 30 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 382 $ Poids 29 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 344 $ Poids 28 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 205 $ Poids 28 % |
| 11 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 756 996 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.