114 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 378,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 537 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670910013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
46080670910013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +155 433 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 104 904 $ Poids 11 % |
| 2 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 95 289 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +158 590 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 1 016 432 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 156 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 250 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 815 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 665 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 358 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 934 m · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 135 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 711 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +156 075 $ · Ajust. âge +34 337 $ | 870 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.