113 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 249 m² · constr. 1998 · terrain 3 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 458 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670911003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
46080670911003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 997 $ Poids 24 % |
| 2 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 767 057 $ Poids 19 % |
| 3 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 549 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 912 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 890 $ Poids 7 % |
| 6 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 322 497 $ Poids 6 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 465 762 $ Poids 5 % |
| 8 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +67 739 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 738 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.