106 Rue AYERS · Cowansville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670913890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
46080670913890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 88 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 482 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 531 $ Poids 35 % |
| 3 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 595 588 $ Poids 26 % |
| 4 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −48 317 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 641 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 151 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 667 $ Poids 15 % |
| 7 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 519 $ Poids 15 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 566 $ Poids 15 % |
| 9 | 181, Rue du Nénuphar, Cowansville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 097 $/m²) 109,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 527 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 393 377 $ Poids 8 % |
| 11 | 85, rue de l'Iris, Cowansville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 630 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 820 856 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.