110 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670920222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
46080670920222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 223 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 653 545 $ Poids 41 % |
| 3 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 502 $ Poids 41 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 166 $ Poids 34 % |
| 5 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 608 061 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 660 $ Poids 23 % |
| 7 | 590, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 530 $ Poids 22 % |
| 8 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 068 $ Poids 18 % |
| 9 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 856 $ Poids 18 % |
| 10 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 243 $ Poids 18 % |
| 11 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 358 $ Poids 17 % |
| 12 | 85, rue de l'Iris, Cowansville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 630 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.