108 Rue AYERS · Cowansville
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 210,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670923500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
46080670923500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 633 $ Poids 24 % |
| 2 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 979 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 558 530 $ Poids 21 % |
| 3 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 772 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +78 347 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 478 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 454 $ Poids 10 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +81 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +141 177 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 1 075 272 $ Poids 8 % |
| 8 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 254 $ Poids 7 % |
| 9 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +124 082 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 901 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 301 782 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −108 819 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 052 $ Poids 4 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 520 629 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.