102 Rue ECCLES · Cowansville
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 183,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670932293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
46080670932293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 731 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 991 531 $ Poids 44 % |
| 2 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 449 361 $ Poids 23 % |
| 3 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 194 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 199 $ Poids 20 % |
| 5 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 585 $ Poids 20 % |
| 6 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 1 050 654 $ Poids 16 % |
| 7 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 842 119 $ Poids 14 % |
| 8 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 211 376 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 176 205 $ Poids 5 % |
| 10 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 287 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.