1432 Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 142 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 453,2 m²
Frontage
308,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680609193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
46080680609193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 310 m · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 125 851 $ Poids 55 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 659 451 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 357 $ Poids 32 % |
| 4 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 885 $ Poids 22 % |
| 5 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 320 $ Poids 21 % |
| 6 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 473 467 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 390 015 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.