1456 Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 132,6 m² · constr. 1981 · terrain 34 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 229,6 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680721604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
46080680721604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 11 m · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 11 m · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 466 751 $ Poids 20 % |
| 4 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −54 044 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 008 105 $ Poids 16 % |
| 5 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −15 732 $ | 212 602 $ Poids 11 % |
| 6 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −66 279 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 033 444 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 232 668 $ Poids 5 % |
| 8 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 693 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 210 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 852 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 442 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.