1495 Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 225,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680763448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
46080680763448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
414 245 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 342 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 468 082 $ Poids 37 % |
| 3 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −81 778 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 025 268 $ Poids 18 % |
| 4 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 629 $ Poids 16 % |
| 5 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 061 $ Poids 13 % |
| 6 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 329 643 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 715 $ Poids 6 % |
| 8 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 148 555 $ Poids 5 % |
| 9 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 649 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 732 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.