141 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 136,7 m² · constr. 1963 · terrain 15 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 260 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601084878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
46085601084878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 61 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 530 561 $ Poids 31 % |
| 2 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 476 395 $ Poids 28 % |
| 3 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 370 492 $ Poids 25 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 925 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 877 $ Poids 23 % |
| 6 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 961 $ Poids 23 % |
| 7 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 729 $ Poids 21 % |
| 8 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 903 $ Poids 10 % |
| 9 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 715 506 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +500 $ | 124 536 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.